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ID. 422 Imagem do comitente

DIREITOS. CASA, A.T 194m², Eldorado, São José do Rio Preto/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 30/06/2026 10:00
    Fechamento 07/07/2026 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 07/07/2026 10:00
    Fechamento 27/07/2026 16:20
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DIREITOS. CASA, A.T 194m², Eldorado, São José do Rio Preto/SP

São José do Rio Preto - SP Rua Odete de Andrade Rocha Mendes, Solo Sagrado
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40% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    234.824,03

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    7ª Vara Cível São José do Rio Preto/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE IMÓVEL RESIDENCIAL CORRESPONDENTE AO LOTE Nº 02 DA QUADRA 81, INTEGRANTE DO LOTEAMENTO DENOMINADO SOLO SAGRADO, COM ÁREA TOTAL DE 194,20 M², anteriormente descrito como: Uma propriedade com a área de 788.415,00 ms2, encravada na Fazenda Piedade, situada no segundo subdistrito, deste município e comarca de São José do Rio Preto, dentro das seguintes divisas:- Do confronto da Estrada Municipal (São José do Rio PretoMirassolândia) com a Vila Eldorado, segue-se o rumo 61º08'SW, com distância de 147,00 metros em divisa seca com a Vila Eldorado, daí segue-se o rumo 28º52'NW com distância de 100,00 metros em divisa seca com a Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto, daí segue-se o rumo 61º08'SW com distância de 396,00 metros em divisa com a Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto, daí segue-se o rumo 28º52'SE com distância de 100,00 metros em divisa com a Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto, daí segue-se o rumo 61º08'SW com distância de 64,00 metros em divisa seca com a Vila Eldorado, daí segue-se o rumo 59º07'NW com distância de 486,00 metros em divisa seca com a Vila Eldorado, Manoel Jacinto e João da Silva, daí segue-se o rumo 65º51'SW com distância de 738,00 metros em divisa seca com João da Silva e Álvaro Valente, daí segue-se o rumo 79º35'SW com distância de 297,00 metros em divisa seca de Ótimo Pedrassoli, daí segue-se o rumo 06º20'NE com distância de 93,00 metros em divisa com a Estrada de Acesso a propriedades rurais, daí segue-se o rumo 53º31'NE com distância de 1.599,00 metros em divisa seca com Sebastião Gonçalves e Tessalônica Barbosa, daí segue-se pela Estrada Municipal (São José do Rio Preto-Mirassolândia) no sentido Mirassolândia-São Jose do Rio Preto, no rumo 54º55'SE com distância de 163,00 metros e ainda por esta estrada por mais 370,00 metros seguindo pela estrada municipal no sentido Mirassolândia-São José do Rio Preto e está divisa e composta de quatro segmentos a saber:- rumo 40º23'SE com distância de 154,00 metros; 38º32'SE com distância de 60,00 metros; rumo 18º14'SE com distância de 93,00 metros e rumo 46º11'SE com distância de 102,00 metros, chegando assim ao ponto de partida. Matrícula nº 43.485 do CRI de São José do Rio Preto/SP. Contribuinte não localizado

OBSERVAÇÃO: Os executados adquiriram o imóvel supramencionado por meio de Compromisso de Compra e Venda (fls.471/475). Em razão da não averbação referido instrumento, foi deferida a penhora dos direitos aquisitivos que os Executados possuem sobre o bem (fls. 462) e Termo de Penhora (Fls.480), entretanto referida penhora ainda não foi averbada na Matrícula imobiliária

Observações

Conforme Apurado:


🏡 IMÓVEL RESIDENCIAL NO SOLO SAGRADO – SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP

📍 Bairro Eldorado / Solo Sagrado – São José do Rio Preto

 

📐 TERRENO COM 194,20 m²

Excelente oportunidade para moradia ou investimento em região urbana consolidada de São José do Rio Preto/SP.

 

✨ Características do Imóvel

✔ Área total de 194,20 m²
✔ Imóvel residencial
✔ Localizado em loteamento consolidado
✔ Região com infraestrutura urbana

 

📍 Localização

✔ Rua Odete de Andrade Rocha Mendes, nº 451
✔ Bairro Eldorado / Solo Sagrado
✔ Fácil acesso ao comércio e serviços da região
✔ Região residencial consolidada

 

🚀 Diferenciais

✔ Excelente custo-benefício
✔ Região urbana em constante desenvolvimento
✔ Potencial de valorização
✔ Fácil acesso às principais vias da cidade

 

📄 Informações

✔ Matrícula nº 43.485 – CRI de São José do Rio Preto/SP
✔ Contribuinte: não localizado
✔ Propriedade ou Direitos: Direitos aquisitivos

⚠️ OBSERVAÇÃO: Os executados adquiriram o imóvel por meio de Compromisso de Compra e Venda, ainda não averbado na matrícula imobiliária. A penhora recai sobre os direitos aquisitivos dos executados, conforme decisão judicial e termo de penhora constantes nos autos.

 

📍 Localização privilegiada!

O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, e principalmente, perto do Aeroporto de São José do Rio Preto/SP, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Antônio Antunes Junior, Av. Mirassolândia, 


Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Odete de Andrade Rocha Mendes 451, Solo Sagrado, São José do Rio Preto - SP. CEP 15043-530

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