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ID. 419 Imagem do comitente

DIREITOS. APTO nº 182 do Edif. Regente, A.P 82,51m², A.T 92,66m³, 2 dorms, garagem, Santa Paula, São Caetano do Sul/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 30/06/2026 10:00
    Fechamento 03/07/2026 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 03/07/2026 10:00
    Fechamento 27/07/2026 15:05
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DIREITOS. APTO nº 182 do Edif. Regente, A.P 82,51m², A.T 92,66m³, 2 dorms, garagem, Santa Paula, São Caetano do Sul/SP

São Caetano do Sul - SP Rua Maranhão, Santo Antônio
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40% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    555.537,22

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    3ª Vara Cível São Caetano do Sul/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: DIREITOS DE UM APARTAMENTO Nº 182, LOCALIZADO NO 18º ANDAR DO "EDIFÍCIO REGENTE", com a área real útil de 82,51m²., a área real comum de 10,1564m²., perfazendo a área real total de 92,6665m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 1,0675% e BOX Nº 18, LOCALIZADO NO SUBSOLO DO "EDIFÍCIO REGENTE, possuindo a área útil de 8,60m²., perfazendo a área real total de 23,58359m²., a área real comum de 14,98359m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 0,2716%. Conforme Laudo de Avaliação às Fls. 101/144: O apartamento é constituído por 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, depósito e banheiro de serviço, totalizando 08 (oito) cômodos, com área privativa de 82,51 m² e área total de 92,6665 m², apresentando padrão construtivo médio e bom estado de conservação. Matrículas nº 17.473 e 17.474 do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP. Contribuinte nº 03.024.187 e 03.024.207.

Observações

Conforme Laudo de Avaliação:


📐 APARTAMENTO COM 82,51 m² PRIVATIVOS + BOX DE GARAGEM

Excelente oportunidade residencial em uma das cidades mais valorizadas do ABC Paulista, ideal para moradia ou investimento.

 

✨ Características do Imóvel

✔ Área privativa do apartamento: 82,51 m²
✔ Área total do apartamento: 92,6665 m²
✔ Box de garagem privativo no subsolo
✔ Padrão construtivo médio
✔ Bom estado de conservação

 

🏠 Composição do Apartamento

✔ 02 dormitórios
✔ Sala de estar/jantar
✔ Banheiro social
✔ Cozinha
✔ Área de serviço
✔ Depósito
✔ Banheiro de serviço

Totalizando 08 cômodos bem distribuídos.

 

🚗 Diferencial

✔ Box nº 18 localizado no subsolo do edifício
✔ Maior praticidade e segurança para estacionamento

 

📍 Localização

✔ São Caetano do Sul/SP
✔ Região urbana consolidada
✔ Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais
✔ Excelente infraestrutura urbana

 

💡 Potencial do Imóvel

✔ Moradia familiar
✔ Investimento patrimonial
✔ Renda com locação
✔ Revenda futura

 

🚀 Diferenciais

✔ Excelente metragem interna
✔ Boa distribuição dos ambientes
✔ Box privativo de garagem
✔ Cidade com alto índice de valorização imobiliária
✔ Ótima infraestrutura urbana

 

📄 Informações

✔ Matrículas nº 17.473 e nº 17.474 – 2º CRI de São Caetano do Sul/SP
✔ Contribuintes nº 03.024.187 e nº 03.024.207

⚠️ O objeto do leilão refere-se aos direitos sobre o imóvel.


📍 Localização privilegiada!

O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, fica ao lado do Aeroporto de Congonhas (São Paulo/SP) além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Goias, Av. do Estado, Av. Almirante Delamare.


Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Maranhão 45, Santo Antônio, São Caetano do Sul - SP. CEP 09541-000

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