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ID. 417 Imagem do comitente

SOBRADO do Cond. Resid. Morada dos Pássaros, A.T 958,40m², A.C 690m², 4 suítes, área gourmet com piscina, Aldeia da Serra, Barueri/SP.

  • 1ª Leilão
    Abertura 30/06/2026 10:00
    Fechamento 03/07/2026 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 03/07/2026 10:00
    Fechamento 27/07/2026 14:30
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SOBRADO do Cond. Resid. Morada dos Pássaros, A.T 958,40m², A.C 690m², 4 suítes, área gourmet com piscina, Aldeia da Serra, Barueri/SP.

Barueri - SP Alameda Sabiá, Aldeia da Serra
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50% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
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Documentos
  • Avaliação

    3.911.918,88

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    3ª Vara Cível Barueri/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: IMÓVEL RESIDENCIAL COM 690,00 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 958,40 M² DE ÁREA TOTAL, EDIFICADO SOBRE OS LOTES Nº 25 E 26 DA QUADRA 30, NO RESIDENCIAL MORADA DOS PÁSSAROS, EM ALDEIA DA SERRA, BARUERI/SP, anteriormente descritos como: Um terreno urbano constituído pelo lote nº 25, da quadra 30, do loteamento denominado Aldeia Da Serra - Residencial Morada dos Pássaros, com 419,99 m² de área. Mede 14,00 metros de frente para a citada Alameda. De quem da rua olha para o imóvel mede do lado direito 30,00 metros da frente aos fundos, onde confronta com o lote 26; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote 24; e, 14,00 metros nos fundos, onde confronta com o lote nº 03 e parte do lote nº 02 e Um Terreno Urbano constituído pelo lote nº 26 da quadra 30, do loteamento denominado Aldeia da Serra - Residencial Morada dos Pássaros, situado na cidade, distrito, Município e Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com 538,41 m² de área. Mede 9,39 metros de frente para a Alameda Sabiá, e mais 6,27 metros em curva. De quem da rua olha para o imóvel mede do lado direito 28,06 metros da frente aos fundos, onde confronta com área verde; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 25; e, 22,70 metros nos fundos, onde confronta com o lote 01 e parte do lote nº 02. Matrículas nº 90.017 e 90.018 do CRI de Barueri/SP. Contribuinte nº 00-23052-13-18-0015-00-000-2-33 e 00- 23052-13-18-0001-00-000-2-05

OBSERVAÇÃO: O imóvel possui área total de 958,40 m², resultante da unificação de dois lotes contíguos, sendo a área construída de 690,73 m². Trata-se de um sobrado composto por quatro suítes, amplas salas de estar, jantar, lareira e almoço, além de cozinha e área de serviço. No pavimento superior, há uma sala íntima integrada às suítes. A área externa conta com piscina, churrasqueira, jardim e garagem. O imóvel está situado em condomínio fechado, com via asfaltada, inserido em bairro de alto padrão, dotado de infraestrutura urbana completa, além da proximidade com comércios e serviços, como padarias, farmácias e supermercados (Laudo de Avaliação Às Fls. 788/803).

Observações

Conforme Laudo de Avaliação:


🏡 MANSÃO DE ALTO PADRÃO EM ALDEIA DA SERRA – BARUERI/SP

📍 Residencial Morada dos Pássaros – Aldeia da Serra – Barueri/SP

 

📐 958 m² DE TERRENO COM MAIS DE 690 m² CONSTRUÍDOS

Residência de alto padrão localizada em um dos condomínios mais exclusivos da região de Alphaville/Aldeia da Serra, reunindo sofisticação, lazer e ampla estrutura residencial.

 

✨ Características do Imóvel

✔ Área total de terreno: 958,40 m²
✔ Área construída: 690,73 m²
✔ Imóvel edificado sobre 02 lotes unificados
✔ Sobrado de alto padrão
✔ Condomínio fechado
✔ Infraestrutura completa

 

🏠 Distribuição do Imóvel

✔ 04 suítes amplas
✔ Sala de estar
✔ Sala de jantar
✔ Sala com lareira 🔥
✔ Sala de almoço
✔ Cozinha
✔ Área de serviço
✔ Sala íntima no pavimento superior

 

🌴 Área de Lazer

✔ Piscina privativa 🏊
✔ Espaço com churrasqueira
✔ Jardim
✔ Garagem ampla

 

📍 Localização Privilegiada

✔ Condomínio de alto padrão
✔ Segurança e controle de acesso
✔ Bairro totalmente urbanizado
✔ Próximo a padarias, farmácias e supermercados
✔ Fácil acesso à região de Alphaville e São Paulo

 

🚀 Diferenciais

✔ Imóvel em condomínio fechado de alto padrão
✔ Excelente metragem de terreno e construção
✔ Ambientes amplos e sofisticados
✔ Área de lazer completa

 

📄 Informações

✔ Matrículas nº 90.017 e nº 90.018 – CRI de Barueri/SP
✔ Endereço: Alameda Sabiá, nº 1.210 – Residencial Morada dos Pássaros
✔ Contribuintes nº 00-23052-13-18-0015-00-000-2-33 e nº 00-23052-13-18-0001-00-000-2-05

 

📍 Localização privilegiada!

O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Estrad. dos Abolicionistas, Estrada Dr. Yojiro Takaoka, Av. dos Pinheiros, Rod. Pres. Castelo Branco.


Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Alameda Sabiá 1.210, Aldeia da Serra, Barueri - SP. CEP 06429-020

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