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ID. 413 Imagem do comitente

DIREITOS AQUISITIVOS, Imóvel Resindencial, A.C 162m², A.T 278,70m², 3dorms (1 suite), Vila Mathiesen, Americana/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 29/05/2026 10:00
    Fechamento 25/06/2026 13:50
  • 2ª Leilão
    Abertura 25/06/2026 13:50
    Fechamento 27/07/2026 15:15
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DIREITOS AQUISITIVOS, Imóvel Resindencial, A.C 162m², A.T 278,70m², 3dorms (1 suite), Vila Mathiesen, Americana/SP

Americana - SP Rua dos Colibris, Vila Mathiesen
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50% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    276.069,57

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    4ª Vara Cível Americana/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Presencial

Descrição

BEM: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE UM IMÓVEL RESIDENCIAL, COM 162,00 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E 278,70 M² DE ÁREA DE TERRENO, anteriormente descrito como: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob número 6 da quadra 12, situado no loteamento denominado "Jardim dos Lírios", em Americana, medindo 7,50 m de frente para a rua dos Colibris; mesma medida na linha dos fundos, confrontando com área da Prefeitura Municipal de Americana; 37,16 m de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 5 e de outro com os lotes 7, 8, 9 e 10, perfazendo a área de 278,70 m². CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 302/341): O imóvel é constituído por construção em alvenaria, sem acabamento, contendo garagem coberta, 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, sala de TV integrada à sala de jantar, cozinha e 01 (um) banheiro social. O bem possui ainda corredor lateral parcialmente coberto, com pia e churrasqueira, além de área externa não edificada aos fundos e na lateral esquerda. As paredes e tetos encontram-se, em sua maioria, apenas no chapisco, com pisos em contrapiso, esquadrias predominantemente em madeira e instalações hidráulicas e elétricas em bom estado de funcionamento. O imóvel é murado, com portões metálicos, sendo 01 (um) automatizado para veículos e outro para pedestres, apresentando muros sem reboco e sem pintura. Conta, ainda, com área externa coberta, quintal em concreto e corredor lateral com cobertura parcial em forro de PVC, sendo atualmente utilizado para fins multifamiliares. Matrícula nº 64.766 do CRI de Americana/SP. Contribuinte nº 24.0037.0300.0000

Propriedade ou Direitos: Direitos aquisitivos decorrente da escritura de fls. 11/32 e contrato de fls. 33/37. Em razão da não averbação referido instrumento, foi deferida a penhora dos direitos aquisitivos que os Executados possuem sobre o bem (fls. 275/276)

Observações

Conforme Laudo de Avaliação:


🏡 AMERICANA/SP – JD. DOS LÍRIOS

📍 Rua dos Colibris

 

🏠 IMÓVEL RESIDENCIAL (DIREITOS AQUISITIVOS)

✔ Área construída: 162,00 m²
✔ Área do terreno: 278,70 m²

 

📐 Dimensões do Terreno

✔ Frente: 7,50 m
✔ Fundos: 7,50 m
✔ Laterais: 37,16 m

 

🏡 Composição do Imóvel

✔ 03 dormitórios (1 suíte) 🛏️🛏️🛏️
✔ Sala de TV integrada à sala de jantar 🛋️
✔ Cozinha 🍳
✔ Banheiro social 🚿
✔ Garagem coberta 🚗
✔ Área gourmet com churrasqueira 🔥
✔ Corredor lateral parcialmente coberto
✔ Quintal e área externa

 

⚠️ Situação do Imóvel

✔ Construção sem acabamento (em fase de obra)
✔ Paredes no chapisco e pisos em contrapiso
✔ Estrutura já definida
✔ Instalações elétrica e hidráulica funcionais

 

✨ Destaques

✔ Excelente metragem construída (162 m²)
✔ Projeto amplo e bem distribuído
✔ Imóvel já murado com portão (inclusive automatizado)
✔ Potencial de valorização após finalização
✔ Possibilidade de uso multifamiliar

 

📄 Informações Legais

✔ Direitos aquisitivos sobre o imóvel
✔ Localizado no lote 06 – Quadra 12


📍 Localização privilegiada!

O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, e principalmente do Aeroporto de Americana, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Alfredo Teodoro de Oliveira, Rod. Luiz de Queiroz 


Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada



Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua dos Colibris 817, Vila Mathiesen, Americana - SP. CEP 13467-303

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