BEM: Aprox. 21 alqueires em duas glebas, descritas nas matriculas abaixo:
Matrículas nº 3.977 e 3.978 do Cartório de Registro de Imóveis de Jardinópolis/SP
Matrícula nº 3.977 - UMA GLEBA DE TERRAS, com 25,54 hectares, anteriormente descrita como: Uma gleba de terras sem
benfeitorias, desmembrada do Sítio 'São Luiz', denomina do quinhão nº 1, situado no
município e comarca de Jardinópolis, do Estado de São Paulo, coma área de 10,45 alqueires
ou seja 25,4 ha., confrontando em sua integralidade com Balbo S/A., Antonio Ferrarez e com
o quinhão nº 2, de propriedade de José Amauri Pegoraro. Cadastro INCRA n°
629.049.015610-0. Cadastro Ambiental Rural (CAR): 35251020187336
Matrícula nº 3.978 do Cartório de Registro de Imóveis de Jardinópolis/SP
Matrícula nº 3.978 - UMA
GLEBA DE TERRAS, com todas as benfeitorias existentes, desmembrada do Sítio São Luiz,
denominado Quincho nº 2 (dois), situada no Município e comarca de Jarinu, no Estado de São
Paulo, com área de 10,45 alqueires, ou seja 25,4 ha., confrontando em sua integridade com
Balbo S/A., Antonio Ferrarez, Renor França Machado, Roberto Danza e Silva e com o quinhão
nº 01, de propriedade de Segisfredo Pegoraro. Cadastro Ambiental Rural (CAR):
35251020187336.
OBSERVAÇÃO 01: Os dois Lotes acima descritos foram avaliados como um único bem, de
modo que serão leiloados da mesma forma, isto é, um único lote. (Laudo de Avaliação
574/581).
OBSERVAÇÃO 02: Nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, considerando
que o imóvel de Matrícula nº 3.978 do Cartório de Registro de Imóveis de Jardinópolis/SP é
indivisível e possui coproprietário alheio à execução, o valor de R$ 1.739.704,36 (um milhão
setecentos e trinta e nove mil setecentos e quatro reais e trinta e seis centavos) permanecerá
reservado ao coproprietário, correspondente à sua quota-parte no imóvel, a ser levantado
oportunamente, conforme decisão judicial.
Conforme Laudo de Avaliação
Área de alta produtividade agrícola, atualmente destinada à lavoura de cana-de-açúcar, com excelente acessibilidade e grande potencial de valorização.
📐 Lote 01: Gleba de 25,54 ha (10,54 alqueires) – Matrícula nº 3.977 – CRI de Jardinópolis/SP
📐 Lote 02: Gleba de 25,4 ha (10,50 alqueires) – Matrícula nº 3.978 – CRI de Jardinópolis/SP
📌 Cadastro Ambiental Rural (CAR): 35251020187336
🚜 Vocação: Agricultura (atualmente cana-de-açúcar)
Características do imóvel:
✅ Glebas individualizadas, mas contíguas, formando propriedade única
✅ Excelente localização e fácil acesso a rodovias e centros urbanos
✅ Topografia adequada para cultivo mecanizado
✅ Potencial para expansão agrícola ou implantação de novos projetos rurais
📍 Localização: Zona Rural – Jardinópolis/SP
Região: Próxima (2,5km) do complexo urbano e distrito industrial do Munícipio de Jardinópolis/SP e principais rodovias de acesso Anhanguera e Rodovia Vicinal Arthur Costacurta
🛠️ Uso potencial: Agricultura, pecuária, projetos agroindustriais
