SOBRADO com 3 Pavimentos, do Cond. Resid. Florenz, A.T 92,87 m², 3 dorms (1 suite), Vila Suissa, Mogi das Cruzes/SP

ID 315 - Judicial

Vila Suissa, Mogi das Cruzes - SP

Inicia em 02/03/2026 às 10:00

00 Dias

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00 Segundos

1.Leilão R$ 477.452,72 05/03/2026 - 10:00h
2.Leilão R$ 286.471,63 26/03/2026 - 14:05h 40%

Em breve

Informações

Edital

Processo: 10143818720178260361
Autor: C.R.F
Réu: V.A.F
Vara: 2ª Família
Fórum: Mogi das Cruzes/SP

BEM: DIREITOS SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA CASA ASSOBRADADA N°04, LOCALIZADA NO EMPREENDIMENTO DENOMINADO "RESIDENCIAL FLORENZ", situado na RUA JOSE OSORIO DO VALLE, N° 300, na VILA HORIZONTE, Bairro do Botujuru, no perímetro urbano deste Município e Comarca, assim descrita e caracterizada: contendo no pavimento superior 03 (três) dormitórios, sendo um suíte, banheiro e corredor de circulação, e no pavimento térreo: sala de estar, cozinha, área de serviço, área de lazer, caixa de escadas e lavabo; com a área privativa construída de 92,87 m2; área comum construída de 1,57469 m2; área total construída de 94,444 m2; área de utilização exclusiva (no terreno) de 47,51 m2, área de utilização exclusiva (quintal/jardim e garagem) de 21,705 m2, e fração ideal no terreno de 9,090%; é assobrada, estando localizada do lado esquerdo de quem da Rua José Osório Valle, de frente para a guarita olha para o empreendimento, com frente para a via de circulação de pedestres e veículos, a qual, reserva-se, na totalidade do terreno, uma área de uso exclusivo de 5,45 metros de frente e fundos, e, em ambos os lados 12,70 metros, perfazendo a área de utilização de 69,215 metros quadrados, sendo 47,51 metros quadrados destinado ao local onde se encontra a construção e 21,705 metros quadrados, referente a área de quintal/jardim e área livre para estacionamento de veículos; confronta do lado direito de quem da via de circulação olha para a unidade com a casa n° 05, do lado esquerdo com a casa n° 03, e nos fundos com o muro divisório do empreendimento, contendo 02 (duas) vagas de estacionamento para veículos de pequeno e médio porte, localizadas na frente do Imóvel. Matrícula nº 57.506 do 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP. Contribuinte nº 15.039.070.000-5 (em área maior).

OBS.: O executado adquiriu os imóveis supramencionados por meio de Instrumento Particular de Cessão de Direitos sobre o Imóvel (Fls. 124/129). Em razão da não averbação do Instrumento Particular de Cessão de Direitos sobre o Imóvel, foi deferido a penhora dos direitos que o Executado possui sobre os bens imóveis (Fls. 410), entretanto as referidas penhoras ainda não foram averbadas nas Matrículas imobiliárias

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

Conforme Apurado:

Composição da unidade

Pavimento superior:
• 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Banheiro
• Corredor de circulação
Pavimento térreo:
• Sala de estar
• Cozinha
• Lavabo
• Área de serviço
• Área de lazer
• Caixa de escadas

Áreas

Área privativa construída: 92,87 m²
Área comum construída: 1,57469 m²
Área total construída: 94,444 m²
Área de utilização exclusiva (terreno): 47,51 m²
Área de quintal/jardim + garagem: 21,705 m²
Área total de utilização exclusiva: 69,215 m²
Fração ideal: 9,090%

Vagas

🚗 2 vagas para veículos de pequeno e médio porte, localizadas em frente à unidade.

Confrontações

Direita: Casa nº 05
Esquerda: Casa nº 03
Fundos: Muro divisório do empreendimento

Documentação

📜 Matrícula nº 57.506 – 1º CRI de Mogi das Cruzes/SP
🏷️ Contribuinte nº 15.039.070.000-5 (em área maior)

Observação

O executado adquiriu o imóvel por Instrumento Particular de Cessão de Direitos.
Como não houve averbação, foi deferida a penhora sobre os direitos aquisitivos, porém as penhoras ainda não constam averbadas na matrícula.

📍 Localização privilegiada!

O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Avenida Francisco Rodrigues Filho; Rod. Henrique Eroles.

Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Localização

Rua José Osório Valle, 300, Mogi das Cruzes/SP

Histórico de Lances

Nenhum lance até o momento.