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50% ABAIXO NA 2ª PRAÇA

DIREITOS. APTO nª 76 do Edif. Cond. Resid. Mirante do Bosque, A.U 62,12m², Jardim Anhanguera, Ribeirão Preto/SP

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ID 305 - Judicial
Jardim Anhangüera, Ribeirão Preto - SP
Inicia em 28/01/2026 às 10:00
00 Dias
00 Horas
00 Minutos
00 Segundos
  • 1.Leilão R$ 285.680,41 02/02/2026 - 10:00h
  • 2.Leilão R$ 142.840,20 25/02/2026 - 15:40h 50%
Em breve

Informações

  • Processo:  10391805020178260506
  • Autor:  Cond. Resid. Mirante do Bosque.
  • Réu:  Alessandra Takata
  • Vara:  4ª Vara Cível
  • Fórum:  Americana/SP
BEM: DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA COMO APARTAMENTO Nº 76, LOCALIZADA NO 9º PAVIMENTO OU 7º ANDAR DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MIRANTE DO BOSQUE, SITUADO NA RUA STÉFANO BARUFFI, Nº 1127, RIBEIRÃO PRETO/SP, que possui a área privativa de 62,130 metros quadrados e a área comum de 35,573 metros quadrados, totalizando a área de 97,703 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,01066763 do terreno e das coisas comuns; Confrontando pela frente com o hall de circulação e apartamento número 75, fundos com a garagem do condomínio; lado direito com áreas comuns do condomínio, e lado esquerdo com o apartamento 77. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 29, que possui área privativa de 12,500 metros quadrados e a área comum de 3,626 metros quadrados, totalizando a área de 16,126 metros quadrados, equivalente a fração ideal de 0,001086591 do terreno e das coisas comuns; cadastrado na municipalidade local nº 296.703. O empreendimento foi edificado sobre o terreno resultante da fusão dos lotes nº 4, 5, 6, 7 e 8 da quadra nº 10 do loteamento denominado Jardim Grajaúna, e dos lotes nº 1 e 16 da quadra nº 7 do Jardim Formoso, com área de 3.636,00 metros quadrados. Matrícula nº 170.345 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. Contribuinte nº 296.703.

OBSERVAÇÃO: A executada adquiriu o imóvel supramencionado por meio de Compromisso de Compra e Venda (Fls.125). Em razão da não averbação do Compromisso de Compra e Venda, foi deferido a penhora dos direitos aquisitivos que a Executada possui sobre o bem imóvel.

OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE:

Conforme Laudo de Avaliação: 

📐 Área privativa: 62,130 m²
📐 Área comum: 35,573 m²
📐 Área total: 97,703 m²
🔢 Fração ideal: 0,01066763

Confrontações da unidade

  • Frente: hall de circulação e apto nº 75
  • Fundos: garagem do condomínio
  • Lado direito: áreas comuns
  • Lado esquerdo: apto nº 77

Vaga de garagem

A unidade possui como acessória a vaga nº 29, com:

  • Área privativa: 12,500 m²
  • Área comum: 3,626 m²
  • Área total da vaga: 16,126 m²
  • Fração ideal: 0,001086591

Características do condomínio

O edifício foi construído sobre terreno resultante da fusão dos lotes 4, 5, 6, 7 e 8 da quadra 10 do Jardim Grajaúna e dos lotes 1 e 16 da quadra 7 do Jardim Formoso, totalizando 3.636 m².

Documentação

📜 Matrícula nº 170.345 – 2º CRI de Ribeirão Preto/SP
🏷️ Contribuinte: 296.703
📍 Endereço: Rua Stéfano Baruffi, nº 1127 – Apto 76 – Mirante do Bosque, Jardim Anhangüera – Ribeirão Preto/SP – CEP 14092-053

Observação importante

⚠️ A executada adquiriu o imóvel por meio de Compromisso de Compra e Venda (fls. 125).
Como o compromisso não foi averbado na matrícula, a penhora recai sobre os direitos aquisitivos relacionados ao contrato.

📍 Localização privilegiada! 

O apartamento fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Av. Barão de Bananal, Rod. Anhanguera, 

Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Localização

Rua Stéfano Baruffi, 1127, Ribeirão Preto/SP

Histórico de Lances

Nenhum lance até o momento.

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