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ID. 588 Imagem do comitente

IMÓVEL RURAL, "Sítio do Azeite", A.T 90,75hec, Cocais, Sapucaí, Itapetininga/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 16/11/2026 14:00
    Fechamento 19/11/2026 14:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 19/11/2026 14:00
    Fechamento 10/12/2026 14:50
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IMÓVEL RURAL, "Sítio do Azeite", A.T 90,75hec, Cocais, Sapucaí, Itapetininga/SP

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50% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
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Documentos
  • Avaliação

    12.029.145,02

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    Vara Única de Pilar do Sul/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: IMÓVEL RURAL DENOMINADO “SÍTIO DO AZEITE”, COM 90,75 HECTARES, LOCALIZADO NO BAIRRO DOS COCAIS, ZONA RURAL DE SARAPUÍ/SP, assim descrito na matrícula como: Um quinhão de terras de cultura, sem benfeitorias, situado no Bairro dos Cocais, em Sarapuí, denominado SÍTIO DO AZEITE, com a área de 37,50 alqueires, ou sejam, noventa (90) hectares e setenta e cinco (75) ares, enunciativamente, dentro das seguintes divisas e confrontações: começa em um monjolo na água do Azeite e desce dividindo com Joaquim Clementino da Cruz, até a barra; faz canto e sobe pela àgua, dividindo com o mesmo Joaquim Clementino da Cruz, até encontrar a grota que divide com João Gomes Vieira; sobe por esta grota, até um padrão; faz canto, segue à direita, dividindo com o mesmo João Gomes Vieira, até um padrão, deste segue em direção a um Jacarandá, dividindo com Benedito Caetano, até uma grota, desce por esta até encontrar o padrão cravado na beira do caminho, deste segue numa extensão de vinte (20) metros, mais ou menos, até encontrar uma água, sobe pela água dividindo com o mesmo Benedito Caetano, até encontrar o rumo de Eduardo Caetano de Oliveira; faz canto e segue à direita, até um padrão; faz canto, segue à esquerda, dividindo com o dito Eduardo, até o canto de uma cerca, na beira da estrada, e, na mesma direção segue dividindo com João Gomes Vieira, até um padrão na grota, desce por esta dividindo com o aludido João, até o córrego do Azeite; faz canto e desce dividindo com Alcides Floriano da Cruz, e vai até encontrar o monjolo onde teve começo. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Fls. 928/958): O imóvel é constituído apenas por terreno com benfeitorias reprodutivas, representadas por plantação de eucalipto, assim distribuída à época da vistoria (2023): 74,75 ha em primeiro corte, com 4 (quatro) anos de idade; e 8,00 ha em rebrota, com 3 (três) anos de idade. Propriedade ou Direitos: Propriedade. Matrícula nº 58.645 do CRI de Itapetininga/SP. INCRA nº 632.112.003.425-4 Receita Federal (NIRF) sob o nº 0.357.505-5.

Observações

Conforme Apurado:


🌲 SÍTIO DO AZEITE — 90,75 HECTARES COM EUCALIPTAL FORMADO

Propriedade rural com plantio florestal já implantado em Sarapuí/SP

📍 Bairro dos Cocais — Zona Rural de Sarapuí/SP

 

🎯 Terra de cultura com floresta plantada: área produtiva desde o primeiro dia

O Sítio do Azeite reúne 90,75 hectares (37,50 alqueires) de terras de cultura, com plantação de eucalipto já formada, o que representa um ativo rural com potencial de retorno por colheita e rebrota. Uma oportunidade para quem busca investimento em terra com produção em andamento, sem necessidade de implantar o plantio do zero.

 

📐 Ficha Técnica do Imóvel

Item

Descrição

Denominação

Sítio do Azeite

Área total

90,75 ha (37,50 alqueires)

Tipo

Terras de cultura

Benfeitorias

Reprodutivas (eucalipto); sem construções

Natureza

Propriedade

 

🌲 Benfeitorias Reprodutivas (conforme laudo, vistoria de 2023)

✔ 74,75 ha de eucalipto em primeiro corte, com 4 anos de idade à época
✔ 8,00 ha de eucalipto em rebrota, com 3 anos de idade à época
✔ Imóvel constituído apenas por terreno e plantio, sem edificações

Obs.: as idades e a distribuição refletem a data da vistoria (2023); o estágio atual do plantio deve ser confirmado.

 

 

📍 Localização

✔ Bairro dos Cocais, zona rural de Sarapuí/SP
✔ Presença de recursos hídricos (água e córrego do Azeite nas divisas)
✔ Região com vocação florestal e agropecuária

 

⚡ Por que essa é uma boa oportunidade?

Imóveis rurais com mais de 90 hectares e floresta plantada já formada permitem acesso a uma atividade produtiva sem o tempo de espera do plantio inicial. É um ativo tangível, com potencial de renda e de valorização da terra.

 

📄 Dados Registrais

✔ Matrícula nº 58.645, CRI de Itapetininga/SP
✔ INCRA nº 632.112.003.425-4
✔ Receita Federal (NIRF) nº 0.357.505-5

 

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
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