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ID. 230 Imagem do comitente

IMOVEL COMERCIAL A.T 300m², com dois pavimentos, com 6 salas, garagem, V. Boa Vista, Santo André/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 30/09/2025 10:00
    Fechamento 03/10/2025 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 03/10/2025 10:00
    Fechamento 28/10/2025 14:40
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IMOVEL COMERCIAL A.T 300m², com dois pavimentos, com 6 salas, garagem, V. Boa Vista, Santo André/SP

Santo André - SP Rua Filinto de Almeida, Pinheirinho
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50% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    1.239.231,21

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    3ª Vara Cível Diadema/SP

  • Número Lote

    LOTE 2

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

LOTE 02: Um terreno na Rua Filinto de Almeida, constituído pelo lote nº 18, da quadra nº 43, na Vila Gilda, medindo 12,40m de frente para a referida rua; por 24,00m à direita, confrontando com o lote nº 19; 24,45m com frente para a Rua Macaé; e nos fundos com 12,40m, confrontando com o lote nº 17, encerrando uma área de 300,00m². Conforme Laudo de Avaliação às Fls. 811/877 consta que o imóvel possui: A construção é composta por pavimento térreo e subsolo. O pavimento térreo possui seis salas, um banheiro, uma lavanderia e uma cozinha. O subsolo contém uma garagem com capacidade para dois veículos, dois cômodos, uma cozinha, um banheiro, além de um quintal e uma vaga de garagem com capacidade para um veículo. O imóvel está situado em uma área com uso predominante residencial. Matrícula nº 159.859 do 1º CRI de Santo André/SP. Contribuinte nº 19.043.051

Observações

Conforme Laudo de Avaliação: 


Imóvel localizado na Rua Filinto de Almeida, lote nº 18 – Quadra 43 – Vila Gilda – Santo André/SP, com 300,00 m² de terreno e edificação em pavimento térreo e subsolo, ideal para uso residencial ou comercial.

📐 Área do terreno: 300,00 m² (12,40 m de frente x 24,00 m/24,45 m de laterais)
🏗️ Construção em pavimento térreo + subsolo
🚗 Vagas de garagem: até 3 veículos

Pavimento térreo:
✅ 6 salas
✅ 1 banheiro
✅ 1 lavanderia
✅ 1 cozinha

Subsolo:
✅ Garagem coberta para 2 veículos
✅ 2 cômodos adicionais
✅ 1 cozinha
✅ 1 banheiro
✅ Quintal
✅ 1 vaga de garagem externa

Destaques:
🏡 Imóvel versátil, podendo ser adaptado para uso residencial, escritório, clínica ou comércio local
📍 Excelente localização no bairro Vila Gilda, próximo a comércio, escolas e serviços
🚗 Ampla disponibilidade de vagas de garagem

📍 Localização privilegiada! 

O ponto comercial fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Av. Pereira Barreto, Av. Gilda,  Av. Lauro Gomes.

Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Filinto de Almeida 115, Pinheirinho, Santo André - SP. CEP 09190-020

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