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ID. 217 Imagem do comitente

GLEBA DE TERRAS, A.T de aprox. 21 alqueires em duas glebas, destinada à lavoura de cana-de-açúcar, Jardinópolis/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 03/11/2025 10:00
    Fechamento 06/11/2025 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 06/11/2025 10:00
    Fechamento 27/11/2025 14:10
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GLEBA DE TERRAS, A.T de aprox. 21 alqueires em duas glebas, destinada à lavoura de cana-de-açúcar, Jardinópolis/SP

Jardinópolis - SP
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40% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
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Documentos
  • Avaliação

    6.962.026,44

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    1ª Vara Cível Jardinopólis/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    2

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: Aprox. 21 alqueires em duas glebas, descritas nas matriculas abaixo: Matrículas nº 3.977 e 3.978 do Cartório de Registro de Imóveis de Jardinópolis/SP 

Matrícula nº 3.977 - UMA GLEBA DE TERRAS, com 25,54 hectares, anteriormente descrita como: Uma gleba de terras sem benfeitorias, desmembrada do Sítio 'São Luiz', denomina do quinhão nº 1, situado no município e comarca de Jardinópolis, do Estado de São Paulo, coma área de 10,45 alqueires ou seja 25,4 ha., confrontando em sua integralidade com Balbo S/A., Antonio Ferrarez e com o quinhão nº 2, de propriedade de José Amauri Pegoraro. Cadastro INCRA n° 629.049.015610-0. Cadastro Ambiental Rural (CAR): 35251020187336 Matrícula nº 3.978 do Cartório de Registro de Imóveis de Jardinópolis/SP 

Matrícula nº 3.978 - UMA GLEBA DE TERRAS, com todas as benfeitorias existentes, desmembrada do Sítio São Luiz, denominado Quincho nº 2 (dois), situada no Município e comarca de Jarinu, no Estado de São Paulo, com área de 10,45 alqueires, ou seja 25,4 ha., confrontando em sua integridade com Balbo S/A., Antonio Ferrarez, Renor França Machado, Roberto Danza e Silva e com o quinhão nº 01, de propriedade de Segisfredo Pegoraro. Cadastro Ambiental Rural (CAR): 35251020187336.

OBSERVAÇÃO 01: Os dois Lotes acima descritos foram avaliados como um único bem, de modo que serão leiloados da mesma forma, isto é, um único lote. (Laudo de Avaliação 574/581). 

OBSERVAÇÃO 02: Nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, considerando que o imóvel de Matrícula nº 3.978 do Cartório de Registro de Imóveis de Jardinópolis/SP é indivisível e possui coproprietário alheio à execução, o valor de R$ 1.739.704,36 (um milhão setecentos e trinta e nove mil setecentos e quatro reais e trinta e seis centavos) permanecerá reservado ao coproprietário, correspondente à sua quota-parte no imóvel, a ser levantado oportunamente, conforme decisão judicial. 

Observações

Conforme Laudo de Avaliação


Área de alta produtividade agrícola, atualmente destinada à lavoura de cana-de-açúcar, com excelente acessibilidade e grande potencial de valorização.

📐 Lote 01: Gleba de 25,54 ha (10,54 alqueires) – Matrícula nº 3.977 – CRI de Jardinópolis/SP
📐 Lote 02: Gleba de 25,4 ha (10,50 alqueires) – Matrícula nº 3.978 – CRI de Jardinópolis/SP
📌 Cadastro Ambiental Rural (CAR): 35251020187336
🚜 Vocação: Agricultura (atualmente cana-de-açúcar)

Características do imóvel:
✅ Glebas individualizadas, mas contíguas, formando propriedade única
✅ Excelente localização e fácil acesso a rodovias e centros urbanos
✅ Topografia adequada para cultivo mecanizado
✅ Potencial para expansão agrícola ou implantação de novos projetos rurais


📍 Localização: Zona Rural – Jardinópolis/SP

Região: Próxima (2,5km) do complexo urbano e distrito industrial do Munícipio de Jardinópolis/SP e principais rodovias de acesso Anhanguera e Rodovia Vicinal Arthur Costacurta 

🛠️ Uso potencial: Agricultura, pecuária, projetos agroindustriais

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
06/11/2025 09:46:09 FELIPEMARIANI Sim. 30% + 30x Não R$ 6.962.026,44
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