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ID. 531 Imagem do comitente

PRÉDIO COMERCIAL, A.T 270m², A.C 772,40M², 3 pavimentos, Centro, Cubatão/SP.

  • 1ª Leilão
    Abertura 01/09/2026 11:30
    Fechamento 04/09/2026 14:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 04/09/2026 14:00
    Fechamento 24/09/2026 15:30
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PRÉDIO COMERCIAL, A.T 270m², A.C 772,40M², 3 pavimentos, Centro, Cubatão/SP.

Cubatão - SP Rua Bernardo Pinto, Vila Paulista
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38% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Leiloeiro

    Luthero Caixeta Barbosa Júnior (1479)

  • Comitente

    EXTRAJUDICIAL

  • Número Lote

    LOTE 2

  • Habilitados

    0

  • Tipo

    Extrajudicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

Conforme apurado: 


🏢 IMÓVEL COMERCIAL — CENTRO DE CUBATÃO
Prédio comercial de 3 pavimentos + cobertura, em frente à Prefeitura Municipal

📍 Rua Bernardo Pinto, n.º 20 — Centro — Cubatão/SP

💼 Não é só um prédio. É uma oportunidade de investimento comercial na Baixada Santista.
Localizado no coração de Cubatão, de frente para a Prefeitura Municipal, em região de uso misto com predominância comercial e institucional. - já opera gerando renda mensal de locação de aproximadamente R$ 16.500,00, com potencial de valorização contínua.

🎯 Características principais
✅ Edificação comercial com térreo + 2 andares + área descoberta na cobertura - já opera gerando renda mensal de locação de aproximadamente R$ 16.500,00,, potencial de valorização contínua.
✅ Estrutura em concreto armado, cobertura em laje impermeabilizada
✅ Duas escadarias internas de circulação vertical
✅ Duas salas adicionais e área de cobertura aproveitável
✅ Atualmente vago — livre para ocupação imediata

📐 Números do imóvel

Item

Valor

🏗️ Área construída (Planta)

772,40 m²

🌳 Terreno (Matrícula/IPTU)

250,00 m²

🌳 Terreno (Planta)

270,00 m²

🚪 Ambientes

Andar térreo, 1º e 2º andares, 2 salas na cobertura, múltiplos WCs (masc./fem./acessibilidade)

🛗 Elevador

Não possui (padrão 2.3.1 – Médio s/ elevador)

🚗 Vagas de garagem

Não possui

📍 Localização que valoriza o negócio
Região servida por Av. 9 de Abril, Av. Joaquim Miguel Couto, Av. Henry Borden e Rod. Cônego Domênico Rangoni, a 1 km da Rodoviária de Cubatão. Infraestrutura urbana completa (água, energia, esgoto, iluminação pública, correio) e acesso por transporte público.

 

📄 Segurança jurídica e documental
✔ Matrícula n.º 4.433 do CRI de Cubatão/SP
✔ IPTU — Inscrição 01.06.009.0042.000

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Bernardo Pinto 20, Vila Paulista, Cubatão - SP. CEP 11510-260

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