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28.132.000,00
Luthero Caixeta Barbosa Júnior (1479)
EXTRAJUDICIAL
LOTE 1
0
Judicial
Somente online
Conforme Laudo de Avaliação:
🏢 CENTRO EMPRESARIAL
GUARUJÁ
📍 Av. Adhemar de Barros,
nºs 210, 218, 222 e 230 — Vila Santo Antônio — Guarujá/SP
💼 Não é só um prédio. É
um ativo que trabalha por você.
Imagine ter, sob um único CNPJ, um edifício corporativo de quase
5.000m², com 39 conjuntos comerciais, 3 lojas térreas e
infraestrutura de segurança nível classe A — tudo isso em uma das avenidas mais
estratégicas de Guarujá.
Estamos falando do Centro Empresarial Guarujá: um edifício de 7 pavimentos que já opera gerando renda mensal de locação de aproximadamente R$ 137.000,00, com receita diluída entre múltiplos inquilinos e potencial de valorização contínua.
🎯 Um único imóvel,
múltiplas possibilidades de retorno
✅ Renda ativa e recorrente
— aproximadamente R$ 137.000,00/mês em locações já em operação
✅
Baixo risco de vacância total — múltiplos inquilinos, múltiplas fontes
de receita
📐 Números que
impressionam
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🏗️ Área construída |
4.905,01 m² |
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🌳 Terreno |
1.189,00 m² |
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🏢 Pavimentos |
7 (subsolo + térreo + sobreloja + 4 andares) |
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🚪 Unidades comerciais |
39 conjuntos + 3 lojas |
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🛗 Elevadores |
2 unidades Thyssen Krupp (600kg/8 pessoas) |
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🔐 Estrutura pensada para
grandes operações
✔ Segurança 24h com câmeras de
monitoramento
✔ Rede de hidrantes, extintores e 2 reservatórios de
incêndio
✔ Reservatório de água subterrâneo —
autonomia garantida
✔ Vaga de garagem e sanitário próprio em cada unidade
✔ Elevadores que atendem todos os pavimentos com
agilidade
📍 Localização que
valoriza o negócio
Situado na Av. Adhemar de Barros, uma das principais
vias de Guarujá, com acesso direto às avenidas Santos Dumont e Puglisi.
Infraestrutura urbana completa — água, energia, dados, esgoto — e proximidade
com comércio, serviços e transporte público.
⚡ Por que agir agora?
Imóveis com esse porte, localização e estrutura completa não
aparecem com frequência no mercado. Um ativo de quase 5.000m² construídos,
com múltiplas unidades geradoras de renda, é oportunidade.
📄 Segurança jurídica e
documental
✔ Matrículas nºs 44.278, 46.735
e 51.118 — 1º CRI de Guarujá/SP
Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).
Utilização de carta de crédito não é permitido.
| Data | Usuário | Parcelamento | Automático | Valor |
|---|---|---|---|---|
| Nenhum lance até o momento |
Avenida Adhemar de Barros 210, Vila Santo Antônio, Guarujá - SP. CEP 11430-000
| Data | Usuário | Valor |
|---|---|---|
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
| 14/04/2025 18:43:11 | TiagoFelipe | R$ 1,00 |
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