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ID. 212 Imagem do comitente

50% de Terreno com A.T 350 m², A.C 193m² e 5 Residências Construídas, Americanópolis, SP/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 01/09/2025 10:00
    Fechamento 04/09/2025 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 04/09/2025 10:00
    Fechamento 30/09/2025 14:05
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50% de Terreno com A.T 350 m², A.C 193m² e 5 Residências Construídas, Americanópolis, SP/SP

São Paulo - SP Rua José Menino, Americanópolis
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50% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    373.571,18

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    3ª Vara Cível Diadema/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

LOTE 02: 50% do terreno situado na Rua Gama, constituído pelo lote 10 da quadra 12, da planta Um, em Americanópolis, no 42º Subdistrito – Jabaquara, antes 29º Subdistrito – Santo Amaro, localizado a 30,00m mais ou menos da esquina da Rua Divisória, medindo 10,00m de frente, por 35,00m de frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 350,00m², confrontando de um lado com o lote nº 11, de outro lado com o lote nº 09 e nos fundos com o lote 20, todos da mesma quadra. Conforme Laudo de avaliação: o terreno abriga um conjunto de cinco residências, com uma casa maior situada à frente e quatro casas menores localizadas nos fundos. A casa principal, localizada na frente, é composta por 5 (cinco) cômodos, incluindo um quintal e uma garagem. Cada uma das casas nos fundos é constituída por 3 (três) cômodos, além de um pequeno espaço destinado à área de serviço na entrada. Na fachada, notamos a presença de um portão de garagem e dois portões de entrada: um que direciona ao acesso à casa principal e o outro que possibilita a entrada às casas dos fundos. Áreas (m²): Casa Principal: 61,82m²; Casa 1: 33,29 m²; Casa 2: 33,40 m²; Casa 3: 32,24 m²; Casa 4: 32,43 m²; Construído total: 193,18 m² e Terreno: 350,00 m².

Observações

Conforme Laudo de Avaliação 


móvel possui edificação mista, com cinco residências, sendo uma principal e quatro localizadas nos fundos.

📐 Área do terreno: 350,00 m² (10,00 m x 35,00 m)
🏠 Área construída total: 193,18 m²
📍 Localização: 42º Subdistrito – Jabaquara (antigo 29º – Santo Amaro)

📌 Confrontações:

  • Lado direito: lote 11

  • Lado esquerdo: lote 09

  • Fundos: lote 20 – mesma quadra

Distribuição das edificações:

🏡 Casa principal (frente – 61,82 m²): 5 cômodos, quintal e garagem


🏘️ Casas dos fundos:

  • Casa 1: 33,29 m²

  • Casa 2: 33,40 m²

  • Casa 3: 32,24 m²

  • Casa 4: 32,43 m²

    Todas com 3 cômodos e área de serviço individual

Características do imóvel:
✅ Potencial de renda com 5 unidades residenciais
✅ Acesso independente à casa da frente e às casas dos fundos
✅ Portão de garagem e duas entradas separadas na fachada
✅ Região urbana consolidada com boa infraestrutura


📍 Localização privilegiada! 

O imóvel  fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, e principalmente do Aeroporto de Congonhas, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Rod. Imigrantes, Av. Eng Armando de Arruda Pereira.

Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua José Menino 45, Americanópolis, São Paulo - SP. CEP 04335-080

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