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ID. 211 Imagem do comitente

50% de TERRENO com A.T 125m², A.C 247,73m² com 3 Pavimentos, sendo 3 casas, e distribuídas em 17 cômodos, V. Santa Catarina, SP/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 01/09/2025 10:00
    Fechamento 04/09/2025 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 04/09/2025 10:00
    Fechamento 30/09/2025 14:05
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50% de TERRENO com A.T 125m², A.C 247,73m² com 3 Pavimentos, sendo 3 casas, e distribuídas em 17 cômodos, V. Santa Catarina, SP/SP

São Paulo - SP Rua Tenente Américo Moretti, Vila Santa Catarina
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50% ABAIXO NA 2ª PRAÇA
Imagem meramente ilustrativa
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    331.803,88

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    3ª Vara Cível Diadema/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    2

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

LOTE 01: 50% do prédio residencial com 105,00 m² de área construída, e seu respectivo terreno, medindo 5,00 m de frente; por 25,00 m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 125,00 m², confrontando pelos fundos com a Viação Paratodos Ltda. Conforme Laudo de avaliação: A residência é composta por 17(dezessete) cômodos, divididos em três andares: subsolo (área de serviço, dois depósitos, banheiro e um ambiente vago), térreo (garagem, corredor, sala, cozinha, banheiro, depósito e quintal) e primeiro pavimento (quarto 1, banheiro 1, banheiro 2, quarto 2 e quarto 3. Áreas (m²): Subsolo: 93,00m², Térreo: 93,85 m² - 1º Pavimento: 60,88 m²; Construído total: 247,73 m² Terreno: 125,00 m²Índice Fiscal: R$1519/m²; Idade (Anos): 40 anos.

Observações

Conforme Laudo de Avaliação


📐 Área construída total: 247,73 m²
📐 Área do terreno: 125,00 m² (5,00 m de frente x 25,00 m de fundos)
📅 Idade estimada da edificação: 40 anos

Distribuição do imóvel:
🔻 Subsolo (93,00 m²): Área de serviço, dois depósitos, banheiro e ambiente vago
🏠 Térreo (93,85 m²): Garagem, corredor, sala, cozinha, banheiro, depósito e quintal
🔼 1º Pavimento (60,88 m²): Três quartos, dois banheiros

Características do imóvel:
✅ Prédio em alvenaria com estrutura sólida
✅ Imóvel bem dividido, ideal para famílias grandes ou adaptação para locação
✅ Localizado em região urbana com acesso facilitado e infraestrutura
✅ Potencial para reforma ou ampliação


📍 Localização privilegiada! 

O imóvel fica situado numa área contendo mercados, restaurantes, hospitais, academias, e, próximo dos principais pontos turísticos da cidade, e principalmente do Aeroporto de Congonhas, além de ficar ao lado das principais vias que interligam cidade e região, tais como: Av. Ver. João de Luca, Av. Eng. Armando de Arruda Paiva.


Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
Localização e Proximidades

Rua Tenente Américo Moretti 987, Vila Santa Catarina, São Paulo - SP. CEP 04372- 064

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