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ID. 164 Imagem do comitente

50% APTO DUPLEX COBERTURA. A.U. 193,635m², do Edif. Palazzo Aquila, do “Condo. Cittá di Roma”, Centro, SBC/SP

  • 1ª Leilão
    Abertura 01/07/2025 10:00
    Fechamento 04/07/2025 10:00
  • 2ª Leilão
    Abertura 04/06/2025 10:00
    Fechamento 29/07/2025 14:00
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50% APTO DUPLEX COBERTURA. A.U. 193,635m², do Edif. Palazzo Aquila, do “Condo. Cittá di Roma”, Centro, SBC/SP

São Bernardo do Campo - SP Rua Municipal, Centro
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50% abaixo na 2ª praça
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Avaliação

    584.607,55

  • Leiloeiro

    CEZAR AUGUSTO BADOLATO DA SILVA (602)

  • Comitente

    3ª Vara Cível Diadema/SP

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Habilitados

    1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição

BEM: 50% do apartamento duplex, nº 153, localizado no 15º Andar e cobertura do Edifício Palazzo Aquila, parte integrante do “Condomínio Cittá di Roma” com acesso pelo nº 459 da Rua Municipal, Centro, com área privativa real construída de 193,635m² área comum de divisão proporcional de 44,339m², totalizando a área real construída de 237,974m², equivalente a uma fração ideal de 1,2068% no terreno e nas partes de propriedade de uso comum do condomínio, contendo dois dormitórios, sendo um padrão suíte com banheiro privativo, sala para dois ambientes com sacada, circulação, banheiro social, cozinha com floreira ornamental, área de serviço com lavanderia e banheiro, na cobertura, interligados por uma escada privativa interna, um dormitório padrão suíte com banheiro e sacada privativos, circulação, banheiro, sala de TV, área para churrasqueira, e área descoberta contendo piscina com deck e floreiras ornamentais, confrontando no sentido de quem os adentra, pela frente com o hall de circulação, poço de elevador e apartamento de final 1, pelo lado esquerdo com o apartamento de final 4, e pelo lado direito e fundos com o espaço aéreo comum do condomínio. O condomínio acha-se construído em terreno com área de 2.827,00m²

Observações

Conforme Laudo de Avaliação:

🏠 Área útil 193,635m² | 🏠 Área comum 44,339m²| Valor do m²: R$ 5.617,43.

🚗 Vaga de garagem: coberta.

Este apartamento duplex está distribuído em dois pavimentos, oferecendo:
🛏 3 dormitórios, sendo duas suítes
🛁 5 banheiros
🍽 Cozinha com floreira ornamental e área de serviço com lavanderia e banheiro
🔥 Área destinada à churrasqueira

Além disso, conta com:
✅ Piscina privativa com deck e floreiras
✅ Sala para dois ambientes com sacada
✅ Sala de TV
✅ Escada interna privativa, que conecta os pavimentos

O condomínio oferece uma estrutura completa para segurança e lazer:
✔️ Portaria 24 horas
✔️ Academia de ginástica
✔️ Salão de festas
✔️ Playground
✔️ Churrasqueira


📍 Localização privilegiada! 

O apartamento situado no Centro de São Bernardo do Campo, com acesso pela Rua Municipal, nº 459, no Condomínio Cittá di Roma. A região é bem servida de comércio, serviços, transporte público e vias de acesso, estando próxima da Avenida Francisco Prestes Maia, facilitando a mobilidade para diversos pontos da cidade, e Rod. Anchieta, que interliga a outras cidades da região

Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Em até 30x

Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
29/07/2025 13:59:35 JOTAMFA Sim. 25% + 30x Não R$ 292.303,78
Localização e Proximidades

Rua Municipal 459, Centro, São Bernardo do Campo - SP. CEP 09710-212

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